Независимая экспертиза по разделу земельного участка.

Независимая экспертиза по разделу земельного участка требуется в тех случаях, когда необходимо образовать несколько новых участков на основе одного существующего. В частности, данная экспертиза может потребоваться в следующих ситуациях:

• Продажа участка земли с условиями сделки, предусматривающими разделение участка между несколькими покупателями.

• Вступление в права нескольких наследников, которым достался один земельный участок.

• Выделение одного из совладельцев при коллективном владении землей или раздел участка между совладельцами.

       В ходе экспертизы по разделу земельного участка определяются ключевые параметры новообразованных земельных участков. Фактически, экспертом осуществляется разработка конкретных параметров новых участков, выполняется переход от идеальной концепции разделения участка к реальному внедрению этого разделения «в натуре». В частности, эксперт решает следующие задачи:

• Установление фактических границ новых участков с нанесением на межевой план.

• В случае, если земля не приватизирована, определение порядка пользования земельным участком совладельцами.

• Определение фактической площади каждого новообразованного участка, отходящего к совладельцам.

• Проверка соответствия фактических границ участка данным, хранимым в Кадастре на момент совершения операции по разделению. В случае обнаружения расхождений их наносят на плане участка.

• Разработка вариантов межевания новых участков с учетом существующих нормативных и технических требований.

• Специалисты Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" отличаются большим опытом выполнения данного вида независимых экспертиз, потому все процедуры выполняют тщательно, качественно, учитывают индивидуальные особенности и специфику каждого земельного участка.